การเคหะแห่งชาติ ได้ทำการศึกษาวิจัยในประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองตามภารกิจของการเคหะแห่งชาติ หรือหน่วยงานองค์กรภาคส่วนต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อค้นคว้า ศึกษาแนวทางและกระบวนการพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมืองให้ครอบคลุมทุกมิติ ทั้งนี้เพื่อแก้ไขปัญหาที่เป็นอุปสรรคต่างๆ และรองรับความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในปัจจุบันและอนาคต รวมทั้งเพื่อสร้างนวัตกรรมทั้งในเชิงกายภาพและสังคม